Vanessa Lirette | Nos propriétés

99 Ch. du Roy

Deschambault-Grondines

Maison de plain-pied

À VENDRE

#19405556

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

2020

Année

Cette propriété d'exception à Grondines vous offre un RC de 2059pi2, des planchers de bois en frêne rouge du Québec, une cuisine de rêve avec un îlot majestueux, des comptoirs en granit, une salle de bain des maîtres avec douche à l'italienne, un garde-robe walk-in pour la chambre des maitres, une terrasse couverte, un sous-sol prêt à aménager avec toutes les installations pour une cuisine et une salle de bain, idéal pour une bi-génération ou un logement d'appoint ! Terrain de 84 908 pi², borné et avec accès au Fleuve, possibilité de subdiviser une partie du terrain côté ouest, 28 598 pi², valeur approximative de 200 000 $. VOIR ADDENDA

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	2020
Dimensions	1 X 1 pieds Irrégulières
Superficie habitable

Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bardeaux de cèdre
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	7888.40 m²
Topographie	En pente Plat
Stationnement	À l'abri
Vue	Sur l'eau
Abri d'auto	Attaché
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	6.2x9.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	6.9x9.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	18.7x10.4 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	20.10x11.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	20.10x17.6 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	16.4x10.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	12.1x8.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	12.3x8.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	16.4x11.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	8.2x6.5 P	Bois

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois Électricité
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Accès à l'eau Fleuve Terrain boisé : feuillus Bordé par l'eau Fleuve Navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide Parc-espace vert École primaire
Système d'égouts	Système BIONEST

Addendum

Pour la maison:

- L'îlot et les comptoirs de la cuisine, du garde-manger et de la salle de lavage sont en granit noir cambrien du Saguenay;
- possibilité de créer un logement au sous-sol: sont présentes toutes les installations pour la plomberie de renvoi pour une cuisine et une salle de bain, pour la ventilation de la salle de bain ainsi qu'une sortie pour hotte de cuisine;
- présence sous la terrasse de deux fosses de ciment pour recueillir l'eau de pluie pour l'arrosage extérieur (doivent être raccordées aux gouttières ou autre).

Pour le terrain:

-Le terrain mesure 84,908 p.c.
-Il est borné au fleuve; avec accès au fleuve
-Le terrain est divisible du côté ouest (voir document de l'arpenteur Champagne & Matte)

Inclusions 2 poêles à bois: le principal (Regency) est au sous-sol et un petit poêle d'appoint (Morso) est au salon, la hotte de la cuisine, les stores de la chambre d'amis, la balayeuse centrale

Exclusions Luminaire de la salle à manger, tous les électro-ménagers, à l'exception de la hotte de cuisine. (Notez que la cuisinière au gaz est exclue, par contre il y a une prise électrique donc il est possible d'avoir une cuisinière électrique sans problème.)

Évaluation municipale